Évaluation foncière
Ou Rôle d'évaluation. Une mine d'or de renseignements.
Dernière mise à jour
Ou Rôle d'évaluation. Une mine d'or de renseignements.
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Une fois que vous avez trouvé l’adresse de quelqu’un grâce au REQ ou à OpenCorporates, vous pouvez aller plus loin en dénichant l’évaluation de sa propriété.
La majorité des municipalités du Québec offrent un outil de recherche public et gratuit pour consulter leur rôle d’évaluation. Les municipalités qui le font sont répertoriées par le site web Québec municipal.
Les municipalités utilisent différents systèmes, dont certains semblent tout droit sortis des années 1990, mais ils se ressemblent tous. Il suffit généralement de chercher, sur la page d’accueil de la municipalité qui nous intéresse, la section appelée « Évaluation foncière » ou « Rôle d’évaluation », puis d’entrer l’adresse qu’on cherche.
Quand l’outil de recherche nous demande si on est un•e professionnel•le ou un citoyen, les journalistes que nous sommes sont considérés comme de simples citoyen•nes (les professionnel•les, ici, sont généralement des notaires).
Voici des liens directs vers les services d’évaluation foncière des 10 municipalités les plus populeuses du Québec:
Agglomération de Montréal (toutes les municipalités de l’île, incluant les villes défusionnées comme Westmount ou Baie-D’Urfé)
Agglomération de Longueuil (incluant municipalités défusionnées comme Boucherville ou Saint-Bruno)
C’est dans la fiche d’une propriété que vous pourrez trouver sa valeur au rôle d’évaluation. À ne pas confondre avec sa valeur sur le marché immobilier. Généralement, la valeur au rôle est inférieure.
Et rappelez-vous:
Prenez l'habitude de noter le numéro de lot des immeubles qui vous intéressent. Vous pourrez vous en servir avec les outils suivants.
